http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月2 日 北京青年报
一手房是风向标 二手房是晴雨表———
现在买房人越来越精明，在买一手房的时候会考察一下周边二手房的行情；同样，在买二手房时也会打探一下附近一手房的走势。一二手房相互参照之后，买房人更容易对市场有一个比较全面的了解，也有利于自己做出最恰当的决策。
“对于房地产市场来讲，一手房是风向标，二手房是晴雨表。”北京麦田房产总经理肖基昌这样形容一手房和二手房的关系。一手房的价格波动、成交情况会对二手房市场起到领涨或引跌的作用。一般新盘价格有浮动，其周边的二手市场一定会相应有所调整。
●部分二手房价格高过一手房
一般情况下，一手房的价格会高于区域周边二手房价格，但北京麦田房产营销总监吴存胜告诉记者：“不能简单地说，一手房一定会比二手房价格高，在很多地段二手房因其配套、品质等优势，成交价格会高过周边一手房。”
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