http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月11 日 张卉卉 钱江晚报
喜得宝地块没有成为杭州宅地新地标。昨天，国庆节的喜庆气氛还未完全散尽，杭州又出让7宗土地共计452.2亩。其中最受关注的喜得宝地块爆出“冷门”，事先高调宣称3万元/m2也要拿地的绿城集团竟然以20963元/m2的楼面地价就轻松竞得该宝地。
昨天，杭州出让的7宗土地全是宅地，这样的单日出让规模在今年也属罕见。杭政储出[2009]52号地块即喜得宝地块位于下城区，北至环城北路，西至杭州喜得宝集团有限公司，南至莫衙营、永康苑、东至环城东路，从地理位置看，离武林门仅两站路，属于真正的市中心核心宝地。从规模看，该地块由两块宅地和一块商业办公用地组成，面积分别为21.95亩、27.03亩、17.76亩，也属于面积较大的市中心宅地。绿城集团董事长宋卫平曾在媒体宣称，这块地楼面价2万元必拿，3万元也拿。
果然，该地块一进入书面竞价阶段就声势不凡，4家单位竞相出价，首轮加价就达到22亿元，超出起价154683万元近7个亿。自第4轮开始，加价幅度减小到5000万元。让人意想不到的是，绿城在第六轮时才首次出价，而且出手保守，仅在前轮报价基础上加了1000万元。而恰恰是这1000万元定了“乾坤”。3分钟，在全场屏住呼吸的等待中，没有单位跟进。老宋显然是昨天现场笑得最欢的一个，当工作人员宣称竞价时间到时，他带头鼓掌，欣喜之情溢于言表。
绿城集团相关人士坦承，这块地的最终竞得价不算便宜也不算贵。宋卫平在现场接受记者采访时也说，这块地虽然比起馒头山地块的24295元/m2、新华集团地块的22361元/m2来说，楼面价没有创出新高还算理性，但由于整个地块有47372平方米的商业办公面积，商业写字楼的售价自然没有住宅高，这样的竞得价不算便宜。
但不管怎么说，大多数人认为，喜得宝地价的竞价结果属于理性。现场参与出价的滨江房产副总朱立东认为，在目前的房价行情下，这样的地价没有沿续前段时间的疯狂上涨势头，尚属理性。成功竞得丁桥51号地块的昆仑集团董事长叶健则认为，几家单位的心理价位都在2万元/m2左右，老宋最后的加价1000万元正加在点子上，不多也不少，的确高明。
不单单是喜得宝地块，昨天出让的其它六块宅地整体出让也属理性。如德信房产以12997元/m2拿下桥西宅地，昆仑集团以5524元/m2拿下丁桥宅地，运河集团以7012元m2和7280元/m2的价格拿下三墩地块，万均置业以11627元/m2拿下申花路宅地，保利地产以11000元/m2拿下申花路另一块地，价格都没有“离谱”。
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