http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 简雅洁 张伟 安徽商报
10月12日中午11点45分，为自己的小服装店进完货后，省城的刘先生信步走进新站区火车站对面的白马美食休闲广场三楼，为自己要了份炒面、一瓶啤酒。刘先生所不知道的是，他所在的美食休闲广场前身又叫“五洲商城”，此前在业内被视作为合肥较知名的“商业烂尾楼”。经过一年多的兜兜转转，上月底“五洲商城”最终变身为“美食休闲广场”，鲜亮的装修已让人无法觅得当初的灰暗。而记者从官方了解到，随着楼市的火旺，上世纪九十年代留下的一批“烂尾楼”或“准烂尾楼”，正进入复活期。
曾经的五洲商城
提到五洲商城，省城的周先生有话说，因为他在这被骗过。
几年前，周先生在五洲商城内陪朋友找旅馆入住，结果人住进去了，却又被赶出来了，原来收钱的是假老板，真房东几年不来看房，突然来了发现自己的房子被人变成旅馆，自然赶人。而据五洲商城的一些前经营户介绍，由于经营困难，不少房东都将房子空着而不打理，一些人趁机钻空撬锁进屋假经营。
而在不少合肥人的记忆中，五洲商城里面或是小旅馆，“一间房，两张‘床’，能挤下数十人的大通铺”；或是小偷聚居地，三年前，记者在此处暗访就发现，游荡在周边的小偷们在偷得手机等赃物后，往往就拿到附近的五洲商城，因为那里有专人收购；或是成了学“技术”的场所，一些所谓的牌技、千术的“学习班”，往往就把学习地放在了“五洲”。加之内部消防、下水等问题，按照安徽白马商业经营管理有限公司董事长汪登厚所言，五洲商城成了火车站附近的一个“疮疤”。
这样的状况当然不独限于五洲商城。一般认为，这与上世纪九十年代商业地产盛行的不成熟的分割销售，有很大关系。业内分析，是在过去几年房地产大跃进过程中，大量从事住宅开发的开发商，发现了商业地产的机会之后进军商业地产，违背和漠视商业地产自身的规律盲目开发的结果。这些开发商往往并不具备操作商业地产项目的经验和能力。
这样的商业地产，虽然建筑物具备了交付条件，但同样被业内呼为“商业烂尾楼”。
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