节后楼盘开盘热销势头未减可售房源持续减少

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日张初亮每日商报

[摘要] 据昨日透明售房商品房交易信息显示，杭州市包括余杭、萧山两个区，共预定房源31套、交易房源208套，昨日的交易均价为12229元每平方米。

昨日预定：31套昨日交易：208套昨日交易均价：12229元/平方米

据昨日透明售房商品房交易信息显示，杭州市包括余杭、萧山两个区，共预定房源31套、交易房源208套，昨日的交易均价为12229元每平方米。相比前一个交易日预定房源387套、交易房源262套的成绩，预定量方面明显回落。除了预定量与交易量方面的回落，昨日的交易均价也比上一个交易均价要低1869元。不过，相比昨日及之前5个交易日，前日的房源预定量称得上是大爆发，更为值得市场关注。

杭州市前5个交易日中，商品房日成交量在200套至300套之间，日预定量分别为88套、15套、32套、48套及387套。而上一个交易日的387套预定量中，则有233套来自江干区商品房交易。据了解，高扬的预定量主要来自于周一开盘的天阳观筑，该楼盘的营销人员介绍，该楼盘开盘当天预定224套，预定量达到97%。据某位业内人士分析，目前杭州的楼市渐渐开始出现价涨量跌的现象，与上海、广州等一线城市的市场情况类似，不过只要出现一些受市场关注、性价比还是比较高的楼盘，依然会出现开盘即告售罄的情况。天阳的该位营销人员说，目前前往购房的客户，投资与自住目的买房的，各占了一半左右。接下来随着天阳观筑大量预定房源转变为交易房源，杭州楼市交易数据又将开始上涨。

在杭州各个区块中，昨日余杭区共成交82套商品房房源、萧山区共成交32套商品房源。下沙成交18套商品房房源，交易均价为10518元/平方米，成了昨日杭州主城区的交易量排行冠军。主城区交易量排行的亚军、季军区块，分别为成交16套房源的滨江区和成交15套房源的江干区。而昨日拱墅区成交的3套房源交易均价达到两万元以上，成为交易均价最高的区块。

此外，根据据透明售房网数据显示，截至昨日21时30分，主城区住宅可售房源为4995套，维持在5000套以下；主城区可售房源为11839套，继续维持在12000套以下。而自10月1日以来，杭州主城区仅有三个楼盘开盘，共推出房源415套，其中就包括开盘即告售罄的天阳观筑。不过随着房交会的到来，预计不少楼盘将会推出房源，希望可以缓解杭州楼市存量不足的情况。

昨日杭州成交量排行前三楼盘

楼盘名区块交易套数预定套数交易均价（元/平方米）

凤凰城上城区 10 0 6100

中兴和园滨江区 9 5 10279

风雅乐府余杭区 9 0 12954

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