9月兰州新建房价同比涨3.2% 二手房涨5.7%

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日西部商报

昨日，国家发展改革委、国家统计局联合发布调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。其中，兰州新建住房销售价格同比上涨3.2%，在西北五省（区）的省会城市中，涨幅高于西安和乌鲁木齐，位居第三。【点击查看兰州楼盘最新价格】

房价数据：9月房价环比上涨0.7%

国家统计局昨天公布的前三季度全国房地产市场运行情况显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。但是，一个衡量月度动态走势的指标却出现新迹象：9月房价环比上涨0.7%，涨幅比8月缩小0.2个百分点，结束了连续8个月的扩大趋势。从历史数据来看，今年1月至8月，房价环比涨幅分别为-0.2%、-0.2%、0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%和0.9%。

新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。其中，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比上涨0.2%；普通商品住房销售价格同比上涨3.7%，环比上涨1.0%；高档商品住房销售价格同比上涨0.5%，环比上涨0.6%。

分析：增幅将继续收窄

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向记者表示，房价环比涨幅的下降说明，9月房价增幅首次出现“拐点”。他表示，第四季度，环比增幅将继续逐月收窄，同比增幅将于年底前后触顶。

中国指数研究院副院长陈晟表示，未来一段时间，房价将进入高位盘整期，大幅震荡的现象很难出现。他表示，由于处在高位，房价上涨动力已经衰竭；同时，一线城市仍出现了供求紧张的局面，因此，房价也不太可能下跌。

销量数据：商品房销售增长44.8%

报告显示，今年前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。

同期，商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%，并超过去年全年24071亿元的销售额。其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。

分析：供求关系依然紧张

杨红旭表示，预计今年商品房销售面积将达7.7亿平方米左右，极有可能超过2007年的历史峰值，再创新高。但同时，由于传统淡季的到来，预计第四季度的销售量将明显低于二、三季度。

值得注意的是，前三季度，房屋竣工面积为3.34亿平方米，大大低于同期销售面积，供求压力依然存在。陈晟认为，随着开发商加快开发节奏，供需矛盾最突出的时刻已经过去，但近期的总体供应依然偏紧。

投资数据：房地产投资增长17.7%

报告称，今年前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅比1-8月提高3.0个百分点。今年以来，房地产开发投资一直保持加速增长。