http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 esh 新闻晨报
上海长江隧桥将于10月31日通车的消息不仅给崇明的发展带来了契机,也让崇明楼市再次成为市民关注的焦点。昨日,记者实地上岛探房后发现,长江隧桥通车拉动房地产的效应已提前释放:在过去的一年内,崇明一手房价格已普涨20%,目前崇明房价也蹿升至历史最高,好地段的一手公寓房价甚至达到均价1万元,二手房成交均价也升至7000-8000元,其中南门、堡镇的房价最高。
根据相关规划,崇明的目标是建成像韩国济州岛那样的自然生态健康、人居生态和谐、产业生态高端、国际竞争力强和引领示范作用突出的世界级生态岛。
在此背景下,崇明县县长赵奇强调,崇明不会大量开发房地产,只会在生态承载力范围内,适当地开发一些项目,改善投资环境以及崇明人的生活水准。目前,重点开发的只有陈家镇和崇明新城两个地区,而且在可控情况下进行。普通住宅总量受到严格控制,高端物业和旅游地产项目与生态产业协调开发,会不会让崇明成为“豪宅岛”?
崇明县住房保障房屋管理局相关人士分析说,崇明缺乏重点产业支持,如果只依靠外来的旅游度假人群,其楼盘需求量不会上升很快,与此同时,崇明目前的配套尚不成熟,也制约崇明成为豪宅岛。分析师薛建雄也表示,崇明楼市的发展,有赖于当地经济的发展和当地经济与上海市区经济的黏合度,这需要较长时间的发展才能达到。[记者调查]
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