http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 搜房别墅网
房地产时报新闻部主任梁志超先生
说起楼市现象来，梁老提出现在上海开发商有几个现象，一个是就是星河湾现象，从广东到北京到上海，都是这样的。有一次他去了项目之后，发现有一个北京客人付了50万没有订到，号啕大哭。在这样的地段，他们的定价和周边完全是不一样的。
另外是龙湖现象。龙湖07年来的，现在09年只有两年已经有了两个项目。短短的两年，觉得和现在比较传统做豪宅的开发商有一些不同。比如说紫园，他搞了7、8年，卖的也不是很多。再比如说李嘉诚，四季雅苑，他原来都是出租的，现在才开始出售。他觉得各个项目的年龄层次不一样，他们这边好像都是30-50岁的。他觉得一个是时间的效应，另外一个是不是年龄上也有一些交流，开发者很年轻，客户也很年轻。
梁志超评价龙湖就是踏踏实实的做房产开发项目的企业。还有一个方面，现在已经是马上11月份了，金九银十也差不多了。他认为说拐点不大可能，但是继续像5、6月份这样也不可能。从10月份，上海这波楼市，他主要的还是高端房在成交。龙湖这个项目2万多块应该说不算是特别高端的项目，应该说是高性价比的。所在的嘉定新城区现在这个概念做的是非常好的，也是很有前景的。
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