http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 南方日报
8月底以来,二手楼市成交走低。国庆之后,常平房产中介由招兵买马转向精兵简政,开始裁员,但普遍看好年底市场,有中介开新店准备迎接年底的传统旺季。
售单盛极难继
记者走访了常平多家代表性房产中介,了解到常平二手楼市走过了5—7月份这3个月的高峰期之后,从8月底开始衰退。
“5月到7月,常平楼市很火爆,房管所给出数据是平均每个月成交超过200套。我们门店每个月成交10多单,佣金平均25万元。”一知名地产中介的李先生说。
楼市畅旺,地产中介纷纷招兵买马以抢占更多市场。李先生说:“常平中介门店大概100家,从业人员原本大概400人,那三个月扩招了至少有五六十人。”
但是好景不长。从8月底开始,成交量开始下滑了。
据了解,原因有三。首先,一手楼市的冲击。一手楼市传统的“金九银十”即将来临,消费者把更多注意力转向一手房,想捡些促销“便宜”,造成二手楼市以3房单位为主的成交结构转向总价25万元以下的2房单位为主。其次,刚性需求自3月份开始释放,到8月底已经告一段落。
阳光家缘网签数据的监控显示,10月12日-10月19日,广州网签住宅数量达到2936套,平均每天卖出420套房子。与一周前“十一”黄金周期间网签成交的惨淡相比,完全是“冰火两重天”。10月里广州楼市再演“出其不意”,显示了市场信心的不稳定和楼市态势的复杂。
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