http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 esh 中华工商时报
随着贷款政策收紧,目前大多商业银行已取消了二套房贷的利率优惠。随着这一影响,更多的借款人将目光投向了“房产抵押消费贷款”。“最主要的原因是,目前的抵押消费贷款的利率等于甚至可能低于二套房贷利率。”
中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华表示,不少升级置业的客户了解这一情况之后都选择了抵押消费贷。“另外,抵押消费贷更为灵活的用途明显受到更多的消费者欢迎。”
利率优势明显
据了解,二套房贷政策收紧后,房贷首付成数必须四成以上,而且严格执行1.1倍的贷款利率。而抵押消费贷款执行的利率是基准利率。“根据借款人的资质影响,抵押消费贷的利率还有5%-10%的下浮空间。”徐东华以100万20年贷款为案例,在目前的利率水平下,后者比前者有可能节省利息超过15万元。
“随着以后的加息预期,这一数字还会更大。”“当然,抵押消费贷款也有它的缺点,最长只能贷到25年时间,而一般商业贷款最长可以到达30年。”年限和贷款利率的判定都与借款人的资质密切相关。
为了保证最佳贷款方案的执行,专家建议借款人最好选择专业的担保公司进行规划和申请。
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