http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 佛山日报
记者的问题是：去年12月出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（即131号文），从利率、信贷、税收等多方面对房地产市场进行了全面的扶持，有效地推动了房地产市场的发展。但今年以来大、中城市楼价大涨，造成了明显的泡沫，那么到2010年年初，这项优惠政策会不会取消？
这确实是一个很难回答的问题，因为中国经济虽然已经复苏，但是基础并不牢固，打压楼价可能会影响经济发展；另一方面，如果继续让高房价泡沫发酵，宝贵的资金过度流向房地产业，则将使中国金融业承受巨大风险，并挤压制造业的发展空间；而富人几套、几套地买房，普通人想买房却买不起房将严重影响社会和谐。所以对此棘手的问题，陈淮只能用一个模棱两可的比喻来敷衍。
近期，开发商对市场的看法也出现了分歧：一部分开发商认为，房地产是中国的支柱产业，因而政府部门可能会对高楼价采取“睁一只眼闭一只眼”的态度。有的开发商为了获取更高的利润，甚至不惜放缓销控节奏，人为制造楼盘供不应求的局面。
更为激进的开发商甚至四处圈地拿地王，他们认为，土地是稀缺资源，现在是“土地为王”的时代，没有地就没有行业的话语权，就没有企业的发展空间。
另一批比较谨慎的开发商认为，自己的开发成本不过是3000多元/平方米，按现在的市场价销售已经赚得盆满钵满，“装进自己口袋里的钱才是自己的钱”，如果一味追求在最高价位出货，一旦遇到新一轮的宏观调控，很可能“赔了夫人又折兵”。
有人说，王石多次表示看好中国楼市，难道一向聪明、理性的王石还会看错趋势？我们想说，王石虽然看准了2007年的拐点，但是他毕竟是人不是神。
我个人认为，明年1月，如果131号文继续有效延续，那么高房价泡沫将持续发酵一段时间；如果国家宣布131号文的一系列优惠措施取消，佛山楼市将同其他大、中城市楼市一起进入阶段性拐点。
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