http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 扬子晚报
高地价推动下的高房价，已经超出了多数买房人的承受力。记者昨日从南京二手房市场了解到，有的挂牌河西二手房的卖房人，为图近期出手，主动将一个月前加价的10万元撤去。多家中介公司也反映，最近的二手房市场确实涨不动了，房源量的猛增，使得买方有了更多讨价还价的余地。
【现象】
1、房主降10万盼出手
据我爱我家的中介人员介绍，有一位房主在今年8月份挂牌了一套奥体中心旁某楼盘的二手房，面积刚好100平方米，当时的标价是110万元。“虽然有不少人来看房，不过由于价格偏高，一直没有成交”，中介人员说，后来南京的土地拍卖高潮不断，特别是河西板块，楼面地价从五六千元一下子飙涨到了7000元以上，于是这位房主在上个月直接将二手房的价格抬至120万。
“我们也劝她，标这么高的价不一定能卖得掉，可房主不听我们的劝告，坚持不让价，直到国庆节后，房子还是没有出手。”中介说，上周南京河西的地块拍卖再创新高，楼面地价突破了8000元关口，他们原以为这位房主还会继续抬价，可令人意外的是，昨天他们却接到了房主主动要求降价的电话，“她说要将价格恢复到110万，我们问她什么原因，她死活不肯说”。中介表示，估计是房主急需用钱，而房子标价太高确实难卖，所以才降价求售。不过，可以肯定的是，南京的二手房价涨不动了。
2、主城房价现降价苗头
满堂红置业南京公司的市场部负责人告诉记者，与两三个月前相比，二手房的价格确实已经处于相对平稳的状态，甚至还有降价的苗头。以号称“南京二手房风向标”的河西板块为例，房价涨幅越来越小，集庆门大街上的南苑小区曾在七八月份创下每月上涨1000元的纪录，而现在，该片区的房价基本稳定在1.1万左右，并没有因为河西上周诞生的“新地王”而继续疯涨。
在主城区，同样的情况并不鲜见，市民赵先生告诉记者，他一直关注城中的小户型二手房，上个月他看中的一套金陵王府的40多平方米的公寓标价93万，前两天他发现这套房子的价格已经变成了90万，“虚高的房价是该到回落的时候了”，他说。
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