南京上演"最清闲"土地拍卖 3幅宅地均底价成交

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日黄瑛南京搜房网

[摘要] 10.28下午南京国土局挂牌拍卖江宁滨江开发区3幅住宅用地。按照“惯例”，记者提前来到拍卖会现场做准备工作，却意外发现到场开发商寥寥无几，与上周的人满为患形成鲜明对比。14：40，拍卖师宣布滨江开发区3幅地块均只有一家开发商竞拍，全部底价成交。

10.28下午南京国土局挂牌拍卖江宁滨江开发区3幅住宅用地。按照“惯例”，记者提前来到拍卖会现场做准备工作，却意外发现到场开发商寥寥无几，与上周的人满为患形成鲜明对比。14：40，拍卖师宣布滨江开发区3幅地块均只有一家开发商竞拍，全部底价成交。点击观看江宁滨江土地拍卖会直播》

3幅宅地仅有2家开发商应价

据悉，本次出让的3幅住宅地均位于江宁滨江开发区，其中G61和G63两块地均位于江宁滨江开发区地秀路以东，容积率≤2；G62地块位于江宁滨江开发区205国道以西，容积率≤2。该区与板桥新城相连，目前以工业用地为主。未来,江宁滨江开发区不仅要建一流的工业园区,还要造一座富民的新城,打造南京西南部最宜居的生态工业新城,其中交通极为便利,5分钟上高速、20分钟到南京主城，并有地铁二号线延长线以及地铁8号线通往该区，可以说发展前景还是很好的。

然而，“前景”毕竟抽象，江宁滨江开发区的现状不容乐观：偏远的地理位置、没有成熟的配套和居住氛围，令开发商们望而却步。这次推出的三幅宅地，仅有2家开发商应价。地块G61、G62被南京市江宁区新大地房地产开发公司，分别以3700万元、6250万元底价竞得，楼面价分别是819元/平米和826元/平米；地块G63则被江苏恒信置业以8600万元底价成交，楼面地价843元/㎡。

国土局：冷热不均与我们无关

上周二，南京国土局一口气推出10幅土地，其中大部分土地都是区位优越的“抢手货”，引发了一场名企抢地大战，当天前来参加土地拍卖会的开发商实在太多，以至于工作人员启动应急措施，封门签到来控制入场人数。与上周拍卖会相比，今天的土地拍卖可以说是“还未拍就已卖”，现场非常冷清。到场的媒体都笑称：“这是今年下半年‘最清闲’的土地拍卖会。”

那么，国土局为何将优势地块集中在上周拍卖，而本周只有三幅冷门土地挂牌，是否是有意缓和当前过度火爆的土地市场？对此，国土局市场办相关负责人作出解释：所有的土地拍卖均根据各区推地计划而定，并没有刻意做冷热均衡。“这次推出的3幅地块位置比较偏，关注度较低也是意料之中的。”该负责人称，今年8、9月以来，中国经济形势转好、楼市回暖明显是开发商们热衷拿地的主要原因。都说今年土地市场过热，其实还没有达到07年的火爆程度。