http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，10月28日北京新发布房源783套，其中住宅766套；存量房网上签约1261套，住宅签约1224套，较27日京城存量房网签1368套，昨日二手房成交量出现较大下滑，累计达107套。昨日市场新发布房源量的相对减少，是导致签约量下滑的直接原因。
营业税优惠政策即将到期，为赶乘优惠政策的末班车，市场上二手房业主选择在年底之前将自己手中有意愿出售的房源提前出手，以降低二手房交易成本。在房价依然保持高位的形势下，业主可以在交易中获得很高的利润。而对于购房者来说，在年底前购得房产，可以节省几千乃至几万的税费，因此，综合考虑交易成本，一直处于观望期的消费者也选择此时购买，导致市场近段时间交易的火热。“一直想买套二手房。二手房营业税的优惠政策很快要到期了，也不知道明年的政策会是什么样，真希望营业税减免的政策能一直有效。”张女士在某房产中介登记求购一套二手房时说。
昨日北京二手房市场交易量虽有下滑，但属于正常波动范围，近期成交量还是维持在较高的水平。十一后尤其是10月下旬二手房市场超预期成交，使房价走势再一次被推倒风口浪尖。购房者认为现在房价依然很高，担心日后降价自己会吃亏。
中国社科院经济研究所调研员韩孟认为，近日各地二手房成交量放大与优惠政策即将到期有很大关系。在下一步政策还不明朗的情况下，未来两个月，二手房成交量有可能继续放大。从总体趋势来看，二手房房价不会有较大变化，即使下调，幅度也不会太大。因此，近期有购房意愿的消费者，如果碰到符合自己需求的房源，应该及时出手。
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