http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 杨洋 邵中兵 潇湘晨报
▶第28届长沙房交会首日某楼盘展示区现场。图/张必闻
房价在涨、房子卖得很快，是很多购房者对近期长沙市场的共同感受。而从开发商角度来说，2008年楼市低迷的阴霾难散，危机感还是如影随形。
第28届长沙房交会首日，开发商的参展心态很实在，“大多都是为促动销售而来”； 购房者的表情很复杂，房价又高了，是尽快出手，还是再等等？
房交会传递的，或许是楼市变化新的信号：抛却非冷即热，居于趋稳？
高房价：多数购房者难接受
一套房子，最低总价9.8万元起，这不是5年前房交会的一幕，而是真真切切地出现在昨天房交会现场。“就在万家丽路，总价9.8万起，巴厘岛风情生活轻松开启”的广告在世景华庭的展厅中格外醒目，据世景华庭的职业顾问介绍，这套38平米左右的房子均价在3000元/平米左右，在已经开盘的这栋中卖的很好，只剩下了高层几套，而总价最低的只要9.8万元。一位皮姓消费者路过该展厅，看到了总价9.8万起时，都不太相信自己的眼睛，喃喃自语道：“我还多看了一位数，以为是19万8。”
在房交会现场，记者对36位消费者进行了随机采访。据统计，能承受5000元/平米左右价格的消费者只有1位，能承受4500元/平米左右价格的消费者仅有2位，而半数以上的消费者能承受的心理价位是4000元/平米以下，还有三分之一的消费者能承受3000元/平米左右的价格，而其他的消费者表示对现有价格还能接受。
这样的超低价房子毕竟只是“恐龙”，经过二、三季度的持续上扬，长沙五区商品房均价已跃升至4500元/平方米。“是个楼盘的房价都要4500元/平方米，甚至西至汽车西站、东至武广新城的楼盘房价都有不少到了5000元/平方米以上”，一位看房者感慨说，可以说长沙的楼市版图越来越大了，也可以说长沙的房价已经跃升到了一个让很多人难以置信的高度。
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