昨日土地出让下沙区块楼面价首破8000元/㎡

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日金萍每日商报

[摘要] 昨天杭州土地出让市场犹如下沙专场，推出了4宗下沙地块，均位于下沙目前居住氛围最浓的金沙湖区……

昨天杭州土地出让市场犹如下沙专场，推出了4宗下沙地块，均位于下沙目前居住氛围最浓的金沙湖区块，其中61号、62号地块为宅地，63号、64号地块为商业用地。最终，杭州和达房地产开发有限公司先拔头筹，以92222万元的总价竞得61号地块；德信置业随后以53377万元竞得62号地块。

昨天只有两宗宅地出让，出让过程波澜不惊。不过，表面的平静掩盖不了底下的火药味，两宗宅地出让过程中都出现了竞价对手“死磕”的局面。

61号地块位于杭州经济技术开发区内，东至星河北路规划绿地，南至杭州下沙街道中沙社区经济联合社，西至规划上沙北路，北至空地，容积率2.8。地块位置就在未来杭州城东CBD中心区金沙湖板块内，临近地铁1号线，附近有目前在售楼盘金沙阳光。难得的地理位置自然吸引开发商的关注，尤其有两家公司抱着志在必得的态度，经过了18轮的“纠缠”，最终和达房产书面竞价92222万元，楼面地价破8000元/平方米，这场鏖战才就此打住。

随后的62号地块出让过程更为漫长，德信置业从一开始就死死咬住了这块宅地。不过，这份执着一点都不难理解。62号地块在61号地块北面，与德信置业已经开发的德信·早城项目隔河相望，据了解，在刚刚结束的房博会上，德信·早城就已经受到很多购房者的关注，市场潜力凸显，如果德信置业能在自己的项目附近再拿地，无疑如虎添翼。最终，德信置业如愿以偿，以53377万元竞得62号地块。

对于成功竞得62号地块，德信集团副总裁费中敏表示，“价格基本符合预期，这个区域发展潜力比较大。”他认为该地块在德信·早城项目对面，位于杭州东部下沙CBD，周围配套成熟，而且紧挨着大学城，离地铁1号线直线距离大概500米左右，相对于沿江板块配套更加成熟，还有金沙湖景观资源，整个区域升值潜力比较大。对新地块的开发，他透露：“有可能定位为早城的升级版，在产品品质上力求精益求精。”

另悉，昨天出让的63号、64号商业用地分别被万亚置业和九阳股份有限公司竞得，成交价为37000万元和18985万元。

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昨天下午，杭州市公共资源交易中心又成功挂牌出让4宗土地，这是本月的最后一次土地拍卖。4宗土地全部位于下沙经济技术开发区，其中2宗为住宅用地，2宗为商业金融用地。至此，10月份总共出让土地15宗，其中宅地12宗，宅地总出让面积为466209平方米，出让面积为2009年以来单月之最。

杭政储出[2009]61号（下沙R21-K-6地块），东至星河北路规划绿地，南至杭州下沙街道中沙社区经济联合社，西至规划上沙北路，北至空地，出让面积40795平方米，约合61.19亩，为4宗土地中出让面积最大的一块宅地，引起了较多开发商的争夺，周边主要临近德信·早城和名城·湖左岸两个楼盘。该地块最终由杭州和达房地产开发有限公司经过18轮书面竞价，以总价92222万元竞得。

同样位于该区域的杭政储出[2009]62号地块（下沙居住区D-27地块），东至绿化，南至上沙路，西至上沙北路，北至绿化，出让面积26709平方米，约合40.06亩。最终由德信置业经过27轮书面竞价，以总价53377万元收入囊中。据德信房产相关负责人表示，该地块将作为德信·早城的二期进行开发，未来主要面向中青年。

另有2宗商业金融用地63号和64号地块成功出让。其中杭政储出[2009]63号地块，出让面积22291平方米，约合33.43亩，由万亚置业集团有限公司经过27轮竞价，以总价37000万元竞得。杭政储出[2009]64号地块则出现无人竞拍场面，由九阳股份有限公司直接加价20万，以总价18985万元竞得。

责任编辑/xuheng.bj

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