http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 佛山日报
楼市三人行
本期话题：土地出让招、挂、拍制度及"预设门槛"利弊谈
本期嘉宾：
钟焕林：佛山市兆辉地产博澳城副总经理
符海华：恒昌（广州）房地产顾问有限公司佛山分公司总经理：
骆仪克：房地产知名人士、佛山市房协专业委员会主任
钟焕林：预设门槛要具体分析
土地出让形式主要有招、挂、拍三种形式，近年来则主要是以公开挂牌或拍卖形式进行，这几种形式性质都差不多，对于商住用地的公开、公平、公正交易都产生积极效果。
至于说到门槛问题，要具体问题具体对待，不能轻易说预设门槛好还是不好，也不能说上市公司拿地好还是本土公司拿地好。其实，一宗地块，适合做什么产品，不适合做什么产品，相信各家公司都会有自己的判断和准则。就资金来源而言，上市公司有上市公司的融资优势，非上市公司（民间公司）也有他们在民间灵活融资、调拨快速的优势。是外来还是本土公司拿地，已经不是重要的话题。因为，不论是谁拿到地块，基本上都是要按照政府规划部门的规划条件来规划、设计和开发的。
以兆辉地产而言，我们今年在顺德和三水都拿到了新的地块。在三水拿到的地块，还是直接和上市公司雅居乐的同场竞价中最后胜出的。所以，我对于目前土地挂牌、拍卖出让市场上的游戏规则是认同的，每家公司都有自己独有的优势，只要是公平、公开、公正竞争拿地，就是一种良好的商业氛围。至于拿地后如何发展，就看各家公司的努力和能力了。
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 教你如何买到吉祥风水房 芳子
· 成功是人的本能！ guche
· 高房价下民众表现软弱八大原因 焦点
· 销售员不能不看的营销案例 野风现
· 我的BLOG准备改版 陆志冬
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
