今日话题：冬季楼市会否再度趋冷

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日福州搜房网综合

[摘要] 楼市在经历了一轮快速回暖之后，房价和成交量在上半年时间双双创下新高，全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点，所以当近期成交量下挫之后，关于楼市是否将再度掉头向下的观点重新成为舆论的热门新闻。

今日话题："金九"平平，"银十"乏力楼市会否再度趋冷？

引言：楼市在经历了一轮快速回暖之后，房价和成交量在上半年时间双双创下新高，全国各大城市几乎都刷新了历史最高记录。再度回到高点的房价自然成为公众争议的焦点，所以当近期成交量下挫之后，关于楼市是否将再度掉头向下的观点重新成为舆论的热门新闻。许多媒体和专家都纷纷以近期楼市成交量下跌为由头提出楼市将面临又一轮拐点的观点。

9、10月楼市回顾：

“金九”成色不足“银十”面临考验新华网

“正如天气一样，楼市经历了春暖、夏热后，秋凉正步步逼近，这种症候在一线城市尤为突出。”业内人士杨红旭在接受记者采访时表示。7月，北京、上海、深圳、广州四地商品住宅成交量首次出现集体下滑；8月继续向下，深圳新建商品住宅成交量环比减少29．73％，二手住宅成交面积也环比下降26．38％；上海情况较深圳稍好，但7、8两个月商品住宅下滑幅度依旧超过了10％。根据北京市房地产交易管理网的数据，9月的上半月商品房成交7026套，剔除经济适用房和限价房，商品房成交套数为6228套，与上月同期相比减少了283套，跌幅为4．35％。

实际上，全国也出现类似情况。今年以来，全国新建商品住宅成交量快速增长，5至7月全国商品房的成交量分别为7019万平方米、9465万平方米、7674万平方米，7月成交量出现19％的环比下滑。从区域分析，7月以来，华南、华东等本轮率先回暖的城市，成交皆出现了不同程度的下滑；只有中西部地区依然保持了较为强劲的势头。种种迹象表明，寄希望于9月楼市成交量再次创造4到6月份时的辉煌已无太大可能。

高房价令银十开市不利楼市抱憾黄金周新华网

“黄金国庆”成交惨淡

9月一直被市场认定为传统销售旺季，开发商借机加快推盘速度，致使各城市库存量普遍上涨。其中，广州库存量上涨最大，环比上涨近30%，深圳、上海、杭州也有不同程度的上涨。

不过，库存的增量却并没有拉动销售的上扬。根据北京房地产交易管理网数据显示，10月1日至7日，北京期房网上签约960套，现房签约159套，总签约量为1119套。而去年同期，楼市即使在下行之中，期房网上签约量仍有1994套，现房签约260套，共签约量为2254套。锐减五成左右的成交量让开发商备感汗颜。

福州楼市十月:

“黄金周”福州楼市成色不足终落幕海峡都市报

由于福州楼市曾经有过“春节假日狂飙”的前史，所以许多开发商对这个“十一”黄金周抱以厚望，希望其能吸引更多的买家。但根据记者调查，随着“史上最长黄金周”的谢幕，福州楼市并未上演业内所预期的火爆销售大戏。

根据统计，长假期间，榕城商品住房成交量无论是同比去年“十一”还是环比今年9月，都出现了较大幅度下滑。一手房日均签约量同比降幅为5%，环比降幅为75%。

据统计，黄金周期间福州楼市的成交情况：10月1日全市住宅签约11套，均价7377元/平方米；10月2日签约15套，均价8765元/平方米；10月3日签约12套，均价7980元/平方米；10月4日签约28套，均价7691元/平方米；10月5日签约32套，均价8747元/平方米；10月6日签约15套，均价8672元/平方米；10月7日签约19套，均价7193元/平方米；10月8日签约33套，均价8289元/平方米。

：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>