http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 esh 汉宇地产
在过去的上海“十一”秋季房展会，尽管从展会主办方公布的数据显示出，上海楼市似乎依旧火爆异常，意向成交达到了创记录的1379套。但从长假后的一周楼市成交来看，这种出乎寻常的“火爆”无疑将会受到质疑。
据汉宇地产提供的全市一手房数据显示，刚刚过去的一周（即10.5-10.11），全市商品房成交量为49.09万平米，其中商品住宅成交量为29.49万平米，商品住宅成交均价为14145元/平米。这三个数据较“十一”长假的前一周（9.21-9.27）分别下降28%、22.5%和4.1%，这与9月份的楼市整体走势如出一辙，市场成交量持续缩水，随着高端住宅市场的降温，并表现出量价齐跌的态势，市场观望氛围已经浮出水面。
每年的十月份都会有大量新盘扎堆上市，今年也不例外，10月份全市将有超过50多个左右的新盘或新房源扎堆上市，并且大部分都伴随着价格上调，供应层面的量增价涨将导致一手房市场观望氛围进一步加剧。
市场观望氛围在二手房市场的反应则更加明显。汉宇地产市场部二手房数据显示，9月份，全市各类二手房成交量为2.27万套，环比下降4.6%，挂牌量为2.36万套，环比陡增了20.8%，一降一增，二手房供求比达到1：0.96，至今年4月份以来，上海二手房市场首度出现了供大于求的现象。但总体二手房价却依然保持坚挺，成交均价和挂牌均价环比分别上涨了5.6%和1.7%。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世 卓家房
· 萧山闻堰板块房产置业专家---华 心有多
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
