http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 李佳鹏 陈伟 经济参考报
据中原地产最新监测显示,2009年前三季度土地出让金收入总量,七城市中上海排名第一,已突破600亿元;北京紧随其后,达571亿元;天津势头凶猛,一举突破400亿元;重庆、杭州和往年相当,仍处于300亿元级别。广州、深圳垫底,收入小于100亿元。
其中深圳、天津的增长最为明显,位居7个城市土地出让金增幅排行榜前两位。杭州在前三季度虽然没有完成超越,但已有2007年8成的收入,且仍有第四季度可供发挥。7个城市中,唯有广州显得较为保守,仅为2007年的3成。
在这七个城市中,北京和上海的表现也十分显眼。北京方面,中原地产监测显示,今年前三季度土地出让金达571亿元,超过了去年全年总额。
同期,北京市财政收入1519.5亿元,北京土地出让金收入占了全市财政收入的1/3,为历史最高。
上海方面,今年年初,上海市财政局在向上海人大提交的预算报告中,设定的今年上海市土地出让金收入为393亿元。此前的2007年,上海的土地出让金是517亿元,2008年是372亿元。
而据中原地产统计,仅第三季度上海土地出让金收入即达492亿元,超越2008年全年总额。前三季度合计,达到了652亿元的新高。
对于各地土地出让金收入暴增的原因,中原地产认为与两个因素密不可分。
一方面,土地供应量增长。国土资源部公布的2009年前三季度国土资源有关统计数据显示,全国房地产开发用地供应5.7万公顷,同比增加14.8%,并且呈现逐季增加的态势。
另一方面,地价上涨。以上海为例,中原地产监测显示,2007年每公顷地价为2560万元,2009年跃升为4159万元。
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