http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 东莞时报
关键词
过户
南城读者张先生：我在莞城买了一套二手房，但不知道怎么过户？应该办理什么手续？
楼市帮办：房产过户是指去当地房产交易中心进行房屋权属转移的登记。买卖双方签订了买卖合同，缴纳相关税费，办理好相关按揭手续后，最后双方带上《买卖契约》、《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证、契税完税证、个人所得税免税或完税证、测绘结果及档案查询结果到东莞房产交易中心的交易窗口申请办理权属转移登记手续。
关键词
税费
东城读者林小姐：请问购买二手房主要交什么税费？
楼市帮办：二手房交易的主要税费有契税（房屋总价1%~3%）、房屋转让手续费（5元/平方米，双方各一半）、登记费（住宅80元/宗，费住宅550元/宗）、评估费（0.5%）、中介服务费（1%~1.5%）、营业税及地方教育费附加（5.55%）、个人所得税（1%）、防洪保安费（0.1%）。具体税费的缴纳有更加详细的规定，届时以各交易窗口的要求为准。
近期，有消费者反映，他们将房子交付给中介公司代为出租，中介公司找到了租客后，三方签订了租一年的合同，中介公司同时收取了业主一年的佣金，但是租客住了不到两个月却搬走了。不少深圳、广州的业主认为，在深圳、广州等地，佣金都是双方交付一半，但是东莞的收取方式则让业主损失很大。东莞租赁的佣金收取方式应向深圳、广州转变。
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