80后购房现象大透视新生代成为楼市助推器

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月31 日民营经济报

如同政府与市民都期待楼市下行，楼价却一路飚高一样，80后这个本来还未具备应有的经济能力的人群，却成了房屋这种高消费商品的主力军之一。

对于生于80前后的红男绿女来说，是否拥有自己的“蜗居”已成为附加在这代人群身上象征独立生活的重要标签。对这群人来说，“家”已不仅仅是上一代人所主导的概念，他们已经给购房意识注入了新的主张和含义。

新生代购房热：楼市助推器

小蒋去年底在罗马家园买了一套小三房单位，虽然目前还没有女朋友，理由是再不买就更买不起了；阿华住进了万科四季花园，在海珠广场上班的她每天上下班花在路上的时间将近3小时，但她乐此不疲，还每每庆幸自己下手够早；晶晶一直住着华南碧桂园的一个小二房单位，是家里前几年买的，现在晶晶准备做妈妈了，就把小房卖了在华碧的新一期买了一个大三房，买房卖房两天就搞掂了；还是单身的静在外面租了三年房，遭遇了三次房东逼迁，终于狠下决心要自己做主，在父母的资助下，在天河买了个二手房，现正进行着最艰巨的装修。看着旁边的人一个接一个成为业主，不少本来还没有置业计划的80后生也加入了看房族的行列。

寻找自己的私人空间80后一代出生的时间被喻为中国第三次的“婴儿潮”，也就是处于生育人口的最高峰。他们年龄在20—27岁之间，大多是独生子女，拥有多元化的生活和跳跃式的思维。他们从事的行业不同，但现在大多都有了共同的目标：买房。

据调查，在北京“享受”商品房这种“高消费”品的人群中，有近四成人处于21岁到30岁之间，而且在各个年龄层的购房者，这个人群是增长幅度最大的。而在记者近日的调查范围内，80后的相当部分都在这一两年买了房，还没买的不少也有明确的购房计划，而且大多数表示要购买一手房，没有购房意向的反倒成了另类。

与其父辈不同的是，这代人在努力工作发展事业的同时，也在为自己的“蜗居”而努力着。而且有没买房，买了多大的房，己成为他们个人实力的重要标签。

寻找属于自己的私人空间，是80后买房的最重要原因。据近日作的一项调查显示，超过一半的80后调查者选择与父母分开，因此买房也就摆上了很多人的议事日程。

下单快但并不冲动“我们的业主都很年轻，有些才刚工作一两年。”在番禺一个以中小户型为主打的楼盘，售楼小姐表示，除了一些投资客，超过四成的客户都是80后的，而且去年以来这个现象增加特别明显。

在目前房地产市场以自住刚性需求为主的情况下，80后已经成为市场争夺的焦点。因为这群人有强烈的购房需求，同时对于市场的最新产品和最新设计接受程度也相当高。

与其他年龄段的购房者相比，80后的下单速度更快、态度也更坚决。到销售部看了十几次都定不下来的事情很少发生在‘80后’身上。已经做了四年售楼小姐的小肖说，从她接触的情况看，80后通常比较爽快，从有意向到下单很少有拖过一个礼拜的，属于销售员比较乐于接待的客户。

而不少楼盘的成交情况也表明，80后正走上房地产消费市场的中心舞台，他们的消费需求导向也将逐渐引领着市场的发展。

80后常被认为是冲动消费的代表，但就买房这件事来说，他们下单速度或许快了些，但并不冲动，更不盲目。小肖表示，80后购房一般关注几个内容：

一是只要大交通跟得上，80后对房源所处区域的接受能力比较强，所以很多人都愿意选择番禺新塘甚至花都的房子，而且他们对未来的交通规划的信任程度也比较高，有些四五十岁的购房者会觉得地铁六号线是很遥远的事情，但‘80后’就比较能接受。

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