杭州经济适用房三年来首次申购申购标准趋严

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月6 日肖俊健都市快报

昨日下午3点半，低保户许师傅揣着一叠证明来社区办公室领取经济适用房申购表格。他已经在杭州天水桥胭脂新村一带住了40多年，虽然房子在上个世纪改建过，但使用面积仍只有21.02平方米。如果这次能够买到经济适用房，他就能和侄女搬到更宽敞的新家。“我一个老头子和一个二十多岁的大姑娘同住在一室一厅里，怎么住都不方便，侄女又要成家，就盼着新房子了。” 进入杭州经济适用房频道>>>

昨天，整个胭脂新村有近50位在1960年12月31日以前出生的低收入者走进社区办公室，申请购买经济适用房。社区副主任魏玉英整天都在忙着解释如何填写申购表格，她的办公桌上，码着12位申请者整理齐备的材料，等着送到街道盖章。经过几天的公示后，合格的申领者可以参加电脑摇号，有希望在年底买到房子。

家庭人均年收入低于11416元是申购的硬杠杠

经过3年多的停顿，从昨日起到11月7日，杭州再一次打开了经济适用房的申购，在未来一段时间杭州市区还将销售近50万平方米房屋。和之前相比，此次申购的标准卡得更严了，尤其是对收入的限制越发严格。

9月出台的经济适用房新政首先把申购对象从原来要求的“中低收入家庭”调整为“低收入家庭”。也就是说，家庭人均年收入低于杭州市统计局公布的上年度杭州城镇居民人均可支配收入19027元的60%，即11416元。

在申购者提交的证明材料里，有不少都夹带着《失业证》《就业援助证》和《困难家庭救助证》。许师傅说，这次经济适用房的购房标准卡得严了，他摇到房子的机会更大了。“之前房改房，我阴差阳错没有买，”他拿出一本蓝色的《公有住宅租用证》,“总得要有自家的房子住。”

社区工作人员更了解申购者的经济背景

魏玉英对走进社区办公室申购经济适用房的每一个住户都很熟，往往是人刚进门，她就能判断出对方符不符合申购条件。“谁家房子的确小，谁家还有汽车开，社区多少都有些了解。年收入低于1.1万的人家也不多，所以认起来也方便。”

一位申购者说,社区工作人员和街坊邻居更了解申购者的经济背景，5天公示后，还将电视现场直播摇号过程。因此把申购表下发到社区比从前由房改办直接受理更透明公正。

从杭州几个社区了解到，朝晖、和睦、九莲等老社区申购者比较多，而近年新建的新社区申购者很少，黄龙社区只来了一个问询者。在这次经济适用房申购中，两类申购者占了大多数。一类是夫妻离异后，一方没有房子，仍旧把户口挂在老住所的；另一类是年纪接近50岁的失业市民，上有老，下有小，挤在一套小房子里。

九莲新村社区收到了19份填写完整的申购材料。社区党委书记张建国说，这些申请人都是住房的确困难的中年市民，要么是无房户，要么住房面积不达标，还有一家三代五口人窝在不到40平方米的房子里。“这些情况社区都有了解，信息核对也更准确。”　　

社区提醒申购者证明材料千万要带齐

短短一个下午，就有好几位申购者因为没有带齐申购证明，而往返家中好几趟。“我们这里有户人家，各方面都符合申购条件，就是没法找齐证明，只好由社区出面四处找证明，稍有拖延就会错过申购。”魏玉英说。

在经济适用房申购材料的密封袋上，满满地印着十多项需要的证明材料，备齐一样打一个钩。魏玉英提醒经济适用房申购者，办理申购时所有证明缺一不可，有些家庭平时不关心这些证明，一旦需要就乱了手脚。

昨天没能去办理申购的市民也不用着急，此次申购将延续至11月7日。申购中需要的《杭州市区经济适用住房申请表》可以到杭州房改办、所在区建设(房管)局、街道或社区领取。参加申购的市民千万不要忘记带上家庭成员身份证复印件、家庭成员户口簿或有效户籍证明复印件、申请人入杭籍5年以上证明。家庭成员上年度可支配收入证明是必不可少的材料。另外，申请者还要记得带上婚姻证明、现住房的产权证或租用证；低保户也不要忘记《失业证》《就业援助证》或《困难家庭救助证》；若老伴已经离世，还要带上《死亡证明》。

-新闻链接

重庆：

重庆主要采取经济适用房、廉租房、危旧房改造、农民工公寓四种方式来解决中低收入人群的住房问题。明年还将建设150万平方米经济适用房，平均每套建筑面积在60平方米左右，销售价格将执行政府指导价格。

在重庆市工作满三年，有相对稳定的工作和持续经济来源的农民工也可向工作所在地街道或镇政府提出申请，申购经济适用房。　　

北京：

北京经济适用房政策每年由各个城区根据居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

目前，申请人须取得北京市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。若是单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产也要符合规定的标准。　　

上海：

上海的经济适用房是指开发商所建造时享有政府的一系列优惠政策，销售对象为中低收入住房困难户的商品房，所以经济适用房在销售对象上有一定的限制：1.必须是上海市或市郊城镇户口；2.家庭年均收入在2万元以下；3.原住房的人均居住面积在9.3平方米以下。　　

广州：

在广州，想要申请购买经济适用房要同时符合以下条件：第一，申请人及其家庭成员具有广州城镇户口并在本市工作或居住；第二，家庭年可支配收入、家庭资产符合每年公布的标准；第三，没有自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米，并且之前没有享受过任何住房优惠政策；第四，申请人及其家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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