·1998年福利分房取消，中国房地产的市场化时代来临，谁更能创造价值，谁就获得财富！1999年，第一个跨地域的房地产垂直门户网站搜房网诞生。网络这一新时代的最新锐代表，与年轻的中国房地产业走到了一起，开始了充满艰辛而又激情澎湃的价值创造之路。
·早期，北京房地产市场上活跃着一批被称为“房虫”的人，参与差价换房和二手房的买卖，以赚取差价获利。随着市场的发展，“房虫”逐渐向经纪人转变，专业化水平也不断提高。1999年，北京涌现了我爱我家等一批房产中介公司，中介行业逐步走上快速发展的道路。

·国家计委、建设部10月联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对收费标准作了明确规定。
·2000年，搜房二手房集团针对经纪公司及门店用户，推出“搜房帮信息发布系统”，集合网络海量资源优势及搜房网强势信息平台，打造真正适合房产经纪公司的信息发布系统，深受业内好评，已成为经纪行业网络营销模式中不可或缺的重要工具。

·2001年8月，第一支来自温州的火车炒房团前往北京，共有134人，创下了过亿元成交额。刺激北京二手房市场进一步繁荣。

·1月10日，北京市取消住房建设中部分收费项目。
·2月份，央行降低金融机构人民币存贷款利率，个人住房商业贷款利率均下降0.54％，5年期以内由5.31％降为4.77％，5年以上由5.58％降为5.04％。进一步刺激二手房市场消费。

·8月31日，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文件)，第一次明确房地产是支柱产业。
·12月31日，《城镇最低收入家庭廉租房住房管理办法》出台。

·7月16日，北京房地产中介行业协会正式成立。该协会是由本市具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人联合发起成立的非盈利性社团法人，现有单位会员近200家。北京房地产中介行业协会首届会长由北京房地产业协会常务副会长陈同顺担任。

·2005年3月，中国房地产交易第一次网上备案。这项由建设部明文推行的举措，旨在一定程度上遏制商品房销售层面的漏洞：如“内部认筹”、“销控房”、“一房二嫁”等不规范现象，以及商品房预售合同登记信息滞后，甚至开发企业恶意炒作损害消费者利益的问题。而对于中国大地日益发展的房地产市场而言，实现房地产交易的网络化，无疑使一件具有划时代意义的事件。
·2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。·同年，中国指数研究院推出二手房价格指数报告。

·2006年，搜房二手房集团推出了针对房产经纪人的“网络经纪人信息发布系统”，搜房网络经纪人信息发布系统是搜房网为房地产经纪人倾力打造的互联网营销信息管理平台。本产品继承并发扬了搜房帮等著名房产营销产品的优势和特点，不仅可以发布各种物业类型（包括普通住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼、厂房仓库等）的出售、出租房源信息，而且为房产经纪人提供独立的个人主页（包括独立域名、经纪人信息展示、发布房源、博客、留言等功能），是房地产经纪人进行自我展示、拓展个人事业的好帮手。

·2007年3月16日，全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，物权法作为确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，对于法律体系的完善、经济的发展都具有重要的意义；物权法中的“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”这一规定，打消了民众对70年使用期满后国家回收土地的顾虑，有利于提高购买不动产的积极性。
·北京市建委公布：自2007年7月1日起，凡经过经纪公司买卖存量房（包括二手商品房、已购公房、央产房）必须实行网上签约和信息公示制度。二手房买卖合同网上签约，更加有利于整个行业统一的管理，有效地保证二手房交易资金的安全，保障交易双方的根本权益。
·2007年10月25日下午四点，搜房网同时在杭州、武汉、南京、石家庄、东莞五地召开新闻发布会，宣布“搜房评估”产品正式上线。其中，作为主会场的杭州尤为引人注目，“搜房评估”上线新闻发布会在维景国际大酒店隆重举行。

·由搜房网、IDG、Telstra联合主办的“2008首届中国房地产经纪人年会暨首届全国搜房网络经纪人大赛颁奖盛典”于2008年1月15日在北京宝辰饭店成功举行。年会吸引了中国各地区域市场最具发展潜力的上百个房地产经纪企业参与和支持，成为2008年度中国房地产经纪行业的一大盛会，为促进经纪行业内的交流和合作，为房产经纪行业的进一步提升做出重要贡献。
·10月13日、是一个让杭州楼市激动的日子杭州市政府出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，共24条，从放宽买房入户、增加公积金贷款额度、减少交易税、放松土地出让金等政策全方位入手，为当时低迷的市场注入一支“强心针”。